即墨市哪所小学学校教学质量好(青岛即墨的教育资源怎么样)
德馨28建校原因（猜测）
自年初韩世军韩书记入职到岗后，对创智新区片区深入调研，觉得区域发展困境突破口是教育资源，山师的教学质量和创智的坎坷历史造成片区家长对教育资源的不信任，不敢搬入新区居住，韩书记独具慧眼，深抓问题核心，到岗仅仅月余就主导提出在创智新区区域内投资18个亿打造即墨教育投资天花板的德馨东校区和二十八中东校区。
这也就是即墨一把手发话才能将即墨最好的学校迁移，真正意义上的改变即墨东西片区教育资源失衡的困境
即墨教育困境
城西德馨二八校区地处老城区，存在道路狭窄、住宅破旧、商圈资源匮乏、公园绿化破败
即墨经济商贸业发达，不缺有钱人，但大部分小康、中产人群因为孩子上名校、学校通勤距离等因素给困在城西学区片区内，哪怕天天堵得要死，为了孩子教育也只能默默忍受。
在28片区附近，还有一怪，在园丁、书香1万出头的价格、壹品华庭、御园一万五左右的时候，为什么高迪墨香郡成交价格能到一万八九。
这就要说的即墨的经济产业主要以服装、商贸为主，做个体的多，小体量、大老板。学历不高（不是太看学历）挣钱多。在加上即墨的夜生活不丰富，社会风气不乱。大家挣钱了干啥，投资孩子教育。买学区进名校，上辅导班搞教育内卷。越小县城的家长越觉得教育才是出人头地。
现在电商冲击实体，即墨这些服装业商贸业的老板叫苦生意不好做，他们心里可能没有自信或者担心自己的买卖或小服装厂子能不能传承给孩子让他们在社会里立足。那未来孩子的前途，只能搞什么？搞教育内卷，买学区房、住老城区、给孩子上辅导班、通过教育资源内卷来提升孩子成绩，通过高考学业来改变人生，
可以说，即墨城建城乡结合部的问题就是这些即墨有钱人不怎么追求都市生活，能围着二八名校孩子上好学校就行。
没有购房者的资金，自然也没有现代城市生活的建设，而德馨二八片区一个学区房，住宅就简简单单的卖出去了，政府自然也没必要投资基建来提升吸引力了。
（即墨给高学历人群的发展平台太少了，没有大的产业项目，没有繁茂的第三产业，如金融、科技等。大学生们只有去青岛大城市里才有发展前景，留下在即墨发展做生意的讲究灵活圆润，可能会比较的接地气，俗点土点即墨也就城建城乡结合部了）
什么东西最贵，就是喜欢，人为了喜欢可以去付出自己承受的上限，当富人都买学区房的时候，中产不差钱，他们就想要个不用接送。小区环境也是最好的小区，让自己的居住体验更好一些，正如矮子里挑高个，高迪墨香郡对比其他几个新小区，还是有一些自己的特色。自然，房价下限以刚需口袋里能掏得起的首付，而上限就是富人对于喜欢所能付出的价格
28 片区居民对新住宅环境的改善需求造就了城西楼市的市场繁华
后期城西片区为什么很火？都能卖出两万一平的高端小区？
片区靠近服装市场，靠近服装产业园，工作通勤不太远。更主要的是离着德馨二八很近，虽然不是德馨28学区了，但很多家庭有这面的学区房能保证孩子的入学名额，又忍受了多年的道路拥堵和老城区规划的脏乱差。那现在离着不远建了新城区，这些改善客群是不是会疯迎而至。不过房子好卖，政府又省钱了，基础配套上就投了一个岘山公园还修的磨磨唧唧。路网也不宽，估计还是堵，
又是即墨小县城思想的城市规划，真是可惜了地段。
哈哈哈，不知道韩书记对即墨城市发展调研时候的想法是不是我文中所表达的即墨城市发展困境。不就是教育资源东西不平衡！实干派的书记直接建设东校区，18亿的投资，占地400亩，60班小学＋60班初中。（山师和创智两校建设的班级容量也才100＋）。1把手主导项目，近二十亿的资金投入。创智新区的主要购房者可都是政府公务员！上有一把手的政绩、下有公务员的学区机会。我就不信，这俩学校不会拆分德馨二八现有的师资力量来做一个有面（建设投资）有里（师资力量）即墨教育名校！
名校需要师资 生源
当然学校除了看老师更看生源。二八为什么成绩那么好，除了老师教育水平外更重要的是学生质量，高昂的学区房价格筛选了家长的经济实力，肯为孩子买学区房的自然也重视学习辅导培训的投资。好的老师、好学的生源、舍得花钱辅导的家长、多方努力才出来二八现在的成绩。
学区房其实也是个圈子，收罗了即墨最好资源，最拔萃的尖子，自然名校出成绩。
那么回到东校区，因为书记追的急，资金财政到位快，学校采用钢结构建的特别快，今年主体就能完工，
（八月航拍德馨东校区工地）
（八月航拍二八东校区工地）
现在校长都定了，开始组建师资团队，明年肯定要招生。生源从哪里来？
我们先看学校附近的小区，
恒信风华尚品，真不是我不看好它，一个刚需盘，新区边边角角，前面26层大高层，为啥盖个11层的小高，当年管委都怕地卖不出去，不敢调太高容积率。怕没人要。开盘片区最低价的纯刚需盘
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在就大众员工房的山海湖，以前还有人说这俩学校就是政府讨好大众才建的！别逗了，大众华东生产基地的二期都黄了。地皮都平整好了想给小鹏汽车用。买员工房的主要还是生产线上的操作工人。而且还都是从南方哪里招收的学生，年轻着来，前几年和即墨事业编体制内的相亲会可不少，还等着成家立业造娃娃。
有的说，刚招生的新学校肯定要一步步来，一开始没有多少老师，所以生学区划片范围不会太大，招生要循循渐进。先不说书记的期待、20亿的投资、公务员孩子们急哇哇的教育需求。就上面这俩小区提供的生源质量。（PS：只就事论事，不是说小区不好）
别在现当年山师开学招生只有附近村庄的生源。不是说农村孩子学习不好，我也是龙泉镇的，小时候在城里和村里都上过学。反正我们那个年代村里的家长是真不如城里家长重视教育。别到时候德馨二八在因为生源问题而臭了名声。
再说书记的任期才几年？书记刚来的时候我还专门研究龙口的发展历史和书记的履历，
我当时就说领导肯定会发展创智新区，这个片区是刘赞松起步的，还隔着一届书记了，在舔笔不担心别的。而且龙口也是画了个新区，政府先搬过去，在老城区基本上没拆迁，先建的住宅基本都在新城区。龙口发展没怎么四处画饼，力往一处使。韩书记从龙口调过来过来，就像我们玩游戏一样，玩熟了，玩6了，换了个游戏，突然发现有个副本跟上个游戏玩法一样，是不是好上手。而德馨二八东校区的成立也验证了我这个想法
学校快速的建成，想快速的出成绩，自然就需要好的生源。萌旺世家一期、绿城百合、玫瑰园、海尔、鲁能、裕东新府这些现房，当时的购买人群也都是一些改善客群，经济实力比较好，很多都是二八学区的业主，图这面环境来买房，又因为孩子们在德馨28上学，只能望房兴叹。
如果现在能够画进28的学区范围，可以给学校带来不错的优质生源，家长们也可以无顾虑的搬入新区，为创智提升人气。
（看不清长按图片识别二维码可以查看高清原图）
创智新区至今九年，到现在没有一个商业综合体开业，中粮招商困难的原因不就是新区没人住。
（中粮大悦春风里，今年够呛能开业）
开发区管委也付出了不少努力，引进昌乐，搞起创智实验，也想提高教育资源来吸引人口流入。但真的不如韩书记更深入的挖掘问题本质，直接把最好的学校给你搬过来一部分（当然也是行政级别上的差距，开发区就是有这想法也搬不了）。所以我是很看好这两所学校的未来，有钱、有生源、有靠山、真就不信了一个学校还能搞不好。
新校前几年教育水平猜测
我们先保守的估算一下。就算现在没有西面的德馨28的成绩，韩书记这么大的期待，20个亿的投资，首先保证的是东校区，与西面行政等级持平。不是分校那种挂羊头。现在哪怕师资力量比不过那面，但这个名头就值得很多家长往这里送孩子，搬迁到创智新区。我们首先有优质的生源，沉淀个几年，老师在慢慢的从西面调过来。现在老师的年收入15万左右，绝对买得起新区的房子的，那个老师不想来新学校，新的居住环境，新校区的编制、职称评选是不是更有机会？
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