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近日，市自然资源和规划局发布《岚湖小学项目拟调整公示》，该校规模由原来的24班扩增至36班。据了解，该小学即为清华附中福州学校小学二部，此次调整标志小学二部规模与小学一部（36个班）一致。分析本次扩容，有可能是为片内生爆满预期做准备，因为福州学校小学部实行小班化教学，班均30人，对比市区小学50多人大班，需要更多班级来容纳。
图片来源于福州市自然资源和规划局
还有人表示，清华附中福州学校小学二部与小学一部，到底是什么关系？
许多网友在12345网站咨询：
图片来源于12345平台
市教育局回复：福州学校学校本部设有小学部、初中部、高中部，同时在樟岚片区设有小学二部，其小学一部和二部的教职工由学校按招聘要求组织进行，按市属学校教师统一管理。
在4月福州市《关于清华附中福州学校正式定名等事项的批复》，也看到类似表述：
图片来源于福州市人民政府
这说明小学一部和二部都是清华附中福州学校的组成部分，只是由于场地所限，本部无法容纳全部生源，所以另设小学二部，方便生源就近入读。
那么，既然是统一管理，那么原来岚湖小学师资队伍会在小学二部教学吗？
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6月的回复：小学二部，与小学本部同一法人、统一招聘与管理，工资待遇一致，二部教师招聘入职后的培训与本部一致，均根据学校具体工作需求进行安排。岚湖小学原有教师调配方案由仓山区教育局负责，不在二部教学。
关于硬件设施：
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根据这个回复，对比两个小学设施：
清华附中福州学校一部配套分布效果图
清华附中福州学校二部配套分布效果图
清华附中福州学校本部规模是337亩，去掉体育设施用地（高中部使用）135亩，实际教育用地是202亩，包括高中部、初中部、宿舍区及小学一部。
清华附中福州学校一部配套分布效果图
从图例，我们发现本部的功能分区：高中部占比最大，初中部次之，小学一部和宿舍区最小。
从配套及占比看，福州学校本部可能更偏重于中学，是以中学阶段教育为主的学校，这也是福州引入该学校目的。
小学二部，用地面积28.10亩，包括两栋连廊综合楼（实际四栋楼），配建足球场、篮球场和风雨操场等，从功能性看更加专注和单一。
清华附中福州学校效果图
从以上对比，在规模和硬件设施，小学一部有的，小学二部也有，两者不分伯仲。
综上所述，清华附中福州学校的小学一部和二部，本质都是一个学校的小学部，只因学校规模庞大，本部无法容纳，最终分属两地块。
为让小学一部和二部处在同一条起跑线，政策上给予最强的扶植力度，背后是福州对清华附中福州学校寄予前所未有的厚望，以及改变城南教育资源短板的决心。只有两个小学部形成合力，才能做好中学教育，福州学校的实力才能最大发挥。
作为20年来仓山最大的教育投入，清华附中福州学校是福州第一个集合小学、初中、高中的公办学校，堪称学校中的“航空母舰”！
清华附中福州学校实景图
起点高。作为福州市重点工程，清华附中福州学校受到上面广泛关注，甚至远超出其他正建设的名校分校。
硬件标准高，规模大。这所学校共投资44亿，全都是财政支出，这个和某些开发商投资百来万，找名头很响的学校，借一个名字挂名完全不同！
清华附中福州日报社
学校大且配套全，除了基础的操场、篮球馆，还有顶尖的超级配套诸如游泳馆、跳水馆、冰球馆等运动场馆。
（清华附中福州学校实景图）
清华附中福州学校师资力量雄厚。据数据显示，福州学校2020年招聘专任教师33人，其中硕士研究生学历25人，占比76%；“985、211”及国内外著名院校毕业人数16人，占比48%（以上数字有交叉）。
目前“老中青”三代结合的教师队伍已初步形成：老，主要是指清华附中本部的一些名师，他们起着领头羊作用；中，主要指吸收一批优秀在职在编教师，他们教学经验丰富；青，主要指刚刚毕业的青年优秀教师，他们有干劲。
（图片来源于清华附中福州学校）
作为一所国内知名的中学，清华大学附中福州学校自诞生以来，就吸引买房人的目光。2020年的摇号入学方案，80个招生名额，吸引上千人慕名而来；2021年“就近划片入学”，买房人更是用脚投票，樟岚从一个门可罗雀的小角色，成长为门庭若市的明星板块，堪称“一个学校撑起一个板块”。
2021年夏，一纸“双减”出台，悄然改写了全国的教育形势。执行力度之大，使其高居教育热词榜榜首。
图片来源于网络
但是“双减”之后，学习由“被动学习”转为“主动学习”，就读好学校显得尤为重要，特别是想要离好学校近的房子，成为家长们的共识。
（清华附中福州学校实景图）
首先，同在优质教育里学习的同学，大多来自同一个小区。某种程度上，侧面反映了相互的家长都具有均衡持平的实力，所在的圈层以及眼界也大致类似。
其次，住在学校旁边，不仅每天能节约很多花在路上的时间，还可以从小锻炼孩子的独立意识，让孩子独立自主上学的同时，可更好地保障上下学的安全。
图片来源于网络
此外，为了孩子的教育，越来越多人选择在学校旁租住陪读。因为孩子的成长之路实在漫长，如果小区周边的配套齐全，则会给未来生活提供许多的便利。
好学校周围的房子，长远来看，未来不论是出租还是出售，不仅价格不会太低，也不太会受到房市冷暖的影响，并且随着周围配套的逐渐完善，更加的宜居。
我们认为，当下购房，一定要兼顾教育、配套和自住，寻找一套适合学习的好房子，即“学的好，住的也得好”。
学区房现在受到打压核心在教师轮岗和大学区制。一个学校好不好，看两个方面，一个是师资力量，一个是生源质量。前者是看教的好不好，后者是看孩子的伙伴好不好。即使老师被调转，学生总不会被调走，整个学校的学习氛围不变。
图片来源于福州日报
所以只要有上学需求，那么学区房还是可以买的，核心是解决小孩读书问题。
现在买学区房，最好要考虑学区 自住。对于家长来说，除了考察学校，还有周边的配套落实情况，以及区域板块的发展潜力。比如周边配套完善，学校还不差的次新房，未来一定是最抗跌的。
在双减背景下，像“清华附中福州学校”这样公立校的优势愈发明显，它让买房思路从“单一追求具体学校”转为“整体考察片区的教育水平及自住空间”，实现“买房为了学，也为了住”，为孩子的未来成长奠定好基础。
从自住角度看，最理想的学区房产品是这样：名校作伴，就近入读，纯商社区，配套齐全！
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